楼市退烧 一线城市房价环比下降 ——凤凰网房产合肥

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2018-12-06

近日,国家统计局发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降,二线、三线城市涨幅回落。 9月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,比上月增加1个;持平的2个,与上月相同;上涨的11个,减少1个,最高涨幅为%,11个城市中有9个城市涨幅比上月回落。 同比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为%;持平的1个;上涨的12个,减少1个,最高涨幅为%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日告诉《证券日报》记者,从房价上涨和下跌的城市数量看,房价上涨的城市数量为64个,相比8月份的67个有所减少,这说明部分城市开始步入到降价的行列中。

后续若是市场观望情绪继续加重,那么实际上房价降温的城市数量将会持续增加。 刘建伟表示,9月份,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。 据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨%转为下降%,其中:上海和深圳分别下降%和%,北京持平,广州上涨%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降%,其中:北京和上海均下降%,深圳持平,广州上涨%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨%和%,涨幅比上月分别回落和个百分点。

35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨%和%,涨幅比上月分别回落和个百分点。

9月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨%,涨幅比去年同月回落个百分点;前三季度平均,同比持平,而去年同期为上涨%。

二手住宅销售价格上涨%,涨幅比去年同月回落个百分点;前三季度平均,同比上涨%,涨幅比去年同期回落个百分点。 二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨%和%,涨幅比去年同月分别扩大和个百分点;前三季度平均,同比分别上涨%和%,涨幅比去年同期分别回落和个百分点。 二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨%和%,涨幅比去年同月分别扩大和个百分点;前三季度平均,同比分别上涨%和%,涨幅比去年同期分别回落和个百分点。

严跃进表示,当前相比过去的定价,有所降温,同时相比开发商,业主也会主动进行降价。 实际上,很多业主当前房屋的置换需求是比较强的,但是置换方面的压力是比较大的,这个时候会主动进行降价。 中原地产发布的报告显示,政策再次全面升级,市场整体分化,“金九银十”退烧。 调控政策城市分布相比之前集中在二线、三线城市,9月份房地产调控从中央到地方,从一线、二线城市到三线、四线城市均有大量分布。 30城市的各地巡查,更多的城市加入了调控的行列。 房地产各种随机检查成为8月份和9月份楼市调控的最主要特点。